圖
:::

土地承租人租地自費建屋,由土地出租人取得房屋,經查明其係以土地使用權取得房屋,應按買賣契稅稅率申報納稅

字體大小: 友善列印友善列印
發文單位:財政部
發文字號:台財稅 字第 10700572130 號
發文日期:民國 107 年 09 月 19 日
資料來源:行政院公報 第 24 卷 179 期 42371 頁
相關法條:民法 第 398 條(104.06.10)
          契稅條例 第 2、12 條(99.05.05)
要  旨:關於土地承租人租地自費建屋,如以土地出租人為建造執照原始起造人取
          得使用執照或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房屋予土地出租人時,應按
          買賣契稅稅率申報納稅
法源編註:1.依本筆資料,原財政部民國 86 年 12 月 27 日台財稅第 861932893  
            號函,廢止。
全文內容:一、土地承租人於承租土地上自費興建房屋,以土地承租人為建造執照原
              始起造人取得使用執照,非屬契稅課稅範圍。惟以土地出租人為建造
              執照原始起造人取得使用執照,或依約於土地租賃期間屆滿後移轉房
              屋予土地出租人,其經濟實質係土地出租人以土地使用權取得房屋,
              依民法第 398  條「當事人雙方約定互相移轉金錢以外之財產權者,
              準用關於買賣之規定。」,應按買賣契稅稅率申報納稅。
          二、廢止本部 86 年 12 月 27 日台財稅第 861932893  號函。



圖
facebook Plurk Delicious Posterous Tumblr 分享或收藏