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承攬人法定抵押權固不待登記即生效力,然依法律行為移轉該法定抵押權之處分行為,仍須進行相關移轉登記完訖後,始生其物權移轉之效力

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按民法第 66 條第 1  項所謂土地上之定著物,指非土地之構成部分,繼
續附著於土地,而達經濟上使用之目的,即得獨立為交易及使用之客體而
言。又法定抵押權,係指承攬人就承攬關係所生之債權,對於其工作所附
之定作人之不動產,有就其賣得價金優先受償之權,倘無承攬關係所生之
債權,不能依雙方之約定而成立法定抵押權。從而,「承攬人法定抵押權
 」固不待登記即生效力,然依法律行為移轉該法定抵押權之處分行為,仍
 須先為法定抵押權登記後,再經該法定抵押權之移轉登記完訖,始生其物
 權移轉之效力。
 



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