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修正「國有不動產撥用要點」

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中華民國一百零七年七月十八日財政部台財產公字第 10735006390  
號令修正發布第 7、8 點條文及第 14 點條文之附件七、十、十一;
並自即日生效
7          七、機關申撥國有不動產,應按下列規定檢具相關書件一式三份,報經上
               級機關審核所擬使用計畫、需用面積、圖說及經費來源等事項,認定
               確有撥用必要及核對相關書件無誤後,二份送國產署辦理:
           (一)撥用不動產計畫書(格式如附件一)。
           (二)撥用不動產清冊(格式如附件二、附件三)。
           (三)撥用不動產之登記謄本及地籍圖或建物測量成果圖謄本(得以內政
                 部地籍資料相關系統列印資料替代;地籍圖謄本以完整、清晰呈現
                 申撥地號及地籍線為原則,無須逐筆檢附;以下同)。
           (四)申撥國有土地內部分土地時,檢附地政機關之預為分割清冊及圖說
                 。
           (五)申撥國有未登記土地時,檢附地政機關測定之需用範圍圖說。
           (六)撥用不動產所在區域證明:
                 1.都市計畫範圍:直轄市、縣(市)主管機關核發無妨礙都市計畫
                   證明(格式如附件四,得以公函替代)。但屬下列情形之一者,
                   免附:
                (1)區段徵收主辦機關為實施區段徵收,申撥區段徵收範圍內之不
                     動產。
                (2)申撥國有建物,其建築用途已指定為申撥機關之撥用用途,且
                     基地之使用分區自建築之日起至申撥時無變更。
                (3)申撥古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群、史蹟或文化景
                     觀之不動產。
                 2.非都市計畫範圍:地政機關或相關主管機關出具之非都市土地證
                   明。但土地登記謄本已載明非都市土地使用分區及使用地類別者
                   ,免附。
                 3.國家公園範圍:國家公園管理處核發無妨礙國家公園計畫證明。
           (七)撥用不動產使用現況清冊(格式如附件五、附件六)。但現況情形
                 可於撥用不動產計畫書填明者,免附。
           (八)撥用不動產使用計畫圖:
                 1.於地籍圖著色繪明申撥範圍及使用方式。使用方式單純者,得逕
                   於第三款之地籍圖謄本繪製(應保留清晰地號及地籍線)。
                 2.申撥土地作新建建物之建築基地者,加繪建物位置、樓層及面積
                   。但加繪確有困難,於圖面或公函敘明理由者,免加繪。
                 3.申撥既有建物之基地或併同使用範圍者,加繪該建物位置。
                 4.使用方式含第十四款之「附設停車場」者,應繪(註)明之。
           (九)撥用不動產之管理機關同意撥用文件,或已申請廢止撥用、變更為
                 非公用財產之文件,或於撥用不動產計畫書內敘明經徵求該管理機
                 關之同意而逾一個月不為表示或表示不同意之經過。但管理機關為
                 國產署或申撥未登記土地者,免附。
           (十)申撥之國有土地範圍內存有無須撥用之國有建物者,檢附與管理機
                 關協調報廢拆除或為其他適當處理之協議文件。
           (十一)有償撥用時,檢附具體經費來源或預算證明文件,申請分期付款
                   者,該文件內應列明撥用之總經費及分期付款方式。申撥標的為
                   國有建物者,依劃分原則第三項規定,加附稅捐稽徵機關提供之
                   當年期評定現值或管理機關提供列有最近年、月之財產帳面金額
                   文件。
           (十二)申撥坐落林班地或保安林地之不動產,檢附行政院農業委員會林
                   務局同意撥用文件。
           (十三)申撥原住民保留地,檢附原住民族委員會同意撥用文件。
           (十四)申請無償撥供停車場使用,且無應有償撥用之情形者,除屬辦公
                   廳舍、公園、遊樂區、風景區、公墓等之附設停車場外,檢附下
                   列文件:
                   1.免費停車場:主管機關核定符合規費法第十二條或第十三條免
                     徵使用規費規定之文件。
                   2.收費停車場:交通部依行政院訂頒「各級政府機關興建收費停
                     車場互相撥用公有不動產有償與無償之撥用原則」審核同意之
                     文件。
           (十五)校務基金或地方教育發展基金申請無償撥用,且無應有償撥用之
                   情形者,檢附說明基金財務困難之書面及證明文件。
           (十六)有下列情形者,檢附列有申撥標的之文化資產公告文件:
                   1.申撥都市計畫範圍內古蹟、歷史建築、紀念建築、聚落建築群
                     、史蹟或文化景觀之不動產。
                   2.地方機關申請無償撥用非都市土地甲、乙、丙、丁種建築用地
                     範圍內不動產,供古蹟或歷史建築使用。
           (十七)地方機關申請無償撥用都市計畫範圍內不動產,符合下列各目情
                   形者,檢附載明中華民國九十四年八月四日前、後使用分區變更
                   沿革及法律依據之文件。但無妨礙都市計畫證明文件已載明屬通
                   盤檢討變更等,足資證明符合劃分原則第一項但書第九款各目情
                   形之一者,免附:
                   1.現使用分區非位於住宅區、商業區、工業區、或容許住、商、
                     工業使用之特定專用區。
                   2.非撥供劃分原則第一項但書第八款第二目規定用途使用。
                   3.現使用分區係中華民國九十四年八月四日後變更。
           (十八)區段徵收主辦機關依土地徵收條例第四十三條申請無償撥用者,
                   檢附區段徵收公告文件,及已依同條例施行細則第四十七條規定
                   於區段徵收公告前會同管理機關認定符合無償撥用規定之證明文
                   件。
           (十九)其他與申撥案相關之必要文件。
               國有不動產管理機關出具前項第九款之同意撥用文件時,應確認徵收
               取得者已按徵收計畫使用,且無徵收失效或應撤銷或廢止徵收情事,
               並於同意撥用文件敘明下列事項:
           (一)同意撥用之不動產標示。同意撥用部分持分或空間者,加敘該持分
                 或空間範圍。
           (二)屬應有償撥用之特種基金財產、事業資產、列入變產置產或償債計
                 畫之財產,敘明財產性質及適用劃分原則第一項但書款次規定。

8          八、申撥機關應確實調查所需國有不動產之使用狀況、地上物等標的物之
               所有權人、使用關係、使用人姓名、住所。如須拆遷標的物,或支付
               承租人、他項權利人等補償及相關費用,或清除處理廢棄物、污染等
               情形,由申撥機關負責協議並依規定處理,撥用後如有糾紛,應自行
               解決。
               前項國有不動產有無涉及林班地、保安林地、濕地、河川區、海岸地
               區等法令限制使用情事,以及撥用用途有無涉及法令禁止或限制事項
               等,申撥機關均應於申撥前查明,並於撥用後依法使用。
               申撥之不動產有下列情形之一者,申撥機關應視需要調查土壤及地下
               水污染狀況:
           (一)原為油庫、加油站、化學品儲槽、彈藥庫、彈藥修護廠、廢彈藥處
                 理廠、化學工廠、兵工廠、保修廠、試射場、訓練場及其他曾供易
                 造成土壤或地下水污染之用途使用。
           (二)申撥機關認有必要調查。
               申撥機關依前三項處理之相關過程應作成紀錄,以備查考;依第一項
               調查國有不動產提供使用關係,應洽管理機關(國產署經管不動產,
               洽國產署分署、辦事處)確認。

14         十四、撥用機關申請廢止撥用時,應按下列規定檢具相關書件一式二份送
                 國產署辦理:
             (一)廢止撥用不動產申請書(格式如附件七)。
             (二)行政院核准撥用函(含核准撥用不動產清冊)影本。
             (三)廢止撥用不動產清冊(格式如附件八、附件九)。
             (四)廢止撥用不動產之登記謄本及地籍圖或建物測量成果圖謄本。
             (五)廢止撥用不動產所在區域證明:
                   1.都市計畫範圍:都市計畫土地使用分區證明。
                   2.非都市計畫範圍:地政機關或相關主管機關出具之非都市土地
                     證明。但土地登記謄本已載明非都市土地使用分區及使用地類
                     別者,免附。
                   3.國家公園範圍:國家公園土地使用分區證明。
             (六)廢止撥用不動產使用現況清冊(格式如附件十、附件十一)。但
                   現況情形可於廢止撥用不動產申請書填明者,免附。
             (七)申請廢止撥用林班地或保安林地,檢附行政院農業委員會林務局
                   同意接管文件。
             (八)申請廢止撥用原住民保留地,檢附原住民族委員會同意接管文件
                   。
             (九)申請廢止撥用之不動產於撥用後曾供第八點第三項第一款所列用
                   途使用者,檢附土壤及地下水污染調查報告。經調查有污染情形
                   者,並檢附已完成污染整治改善之證明文件。
             (十)其他與申請廢止撥用案相關之必要文件。



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